メディア紹介
【月々の支払は？】
家計上､無理のない返済を考える場合、上記の早見表が便利です。
計算方法は次の通りです。（借入額から返済額を計算する場合）
【借入額】×【早見表の数字】÷100万＝月々の返済額
例：4000万円の借り入れで35年返済で金利0.8％計算ならば
【4000万円】×【2,731】÷【100万円】＝109,240円
となります。
「注文住宅」vs「建売住宅」どっちが勝ち？
Q1. 仕上がりをイメージしやすいのはどっち？
A. 【建売住宅】 「建売」なら実物を目で見られる、「注文」もシミュレーションは可能
すでに建物が完成している建売住宅なら、実際の間取りや日当たり、家具の配置などを目で見て確認できるます。一方、注文住宅は建築前に完成後の姿を正確にイメージするのが難しいのは事実です。しかし、㈱清武建設では、完成物件の見学や3Dシミュレーションを活用し、完成イメージを具体的に把握できます。
Q2. 希望どおりの間取りに住みたいならどっち？
A. 【注文住宅】 自由な設計が可能な「注文」、間取りを変更できない「建売」
注文住宅は土地を購入してから設計するため、間取りを自由に決めることができる。一方、建売住宅はすでに間取りが決まっており、未完成物件でも間取りを変更することは難しいです。そのため、間取りにこだわりたい場合は㈱清武建設の建築士に相談して、注文住宅を建築することをお薦めします。
Q3. 価格がわかりやすいのはどっち？
A. 【建売住宅】 価格がひと目でわかる「建売」、「注文」は工事費も種類が分かれる
建売住宅は販売価格が明示されており、総費用がわかりやすいのが特徴。一方、注文住宅は建築費用のほかに設計料や外構工事費が別途かかるケースがあり、すべての費用を把握するには資金計画が必要になる。
Q4. 総費用が抑えられるのはどっち？
A. 【引き分け】 コストダウンしやすい「建売」、「注文」も予算内で調整は可能
建売住宅は大量生産によるコスト削減が可能なため、比較的安価に提供されることが多い。一方、注文住宅も予算を事前に決めておけば、その範囲内で調整することができます。あらかじめ㈱清武建設の建築士に予算をお伝えください。また､住宅ローンの借入額から逆算して､土地と建物の予算枠を決めていく方法もあります。
Q5. 建築過程を確認しやすいのはどっち？
A. 【注文住宅】 順を追ってチェックできる「注文」、隠れた部分は確認できない「建売」
注文住宅では基礎工事から完成までの各工程を自分の目で確認でき、疑問があれば㈱清武建設の建築士に聞くことが可能です。しかし、建売住宅はすでに完成しているため、構造部分などの見えない部分の品質を直接確認することができない。
Q6. 将来のリフォームに備えやすいのはどっち？
A. 【注文住宅】 「注文」は設計時に考慮できる、将来を想定した「建売」は少ない
注文住宅では、将来的なリフォームを想定して設計することが可能です。例えば、後から部屋を仕切れるようにドアを2つ設置するなどの工夫ができます。一方、建売住宅は基本的に間取り変更を前提としておらず、リフォームしやすい物件を探す必要があります。
Q7. 内装や外装のデザインにこだわりたいならどっち？
A. 【注文住宅】 「注文」ならデザインも自由、「建売」は軽微な変更どまり
注文住宅なら壁材や外装デザイン、設備などを自由に選ぶことができる。建売住宅では未完成の場合に限り、壁紙の色などの軽微な変更が可能なこともあるが、大幅な変更はできない。
Q8. 好みの設備・建材を取り入れたいならどっち？
A. 【注文住宅】 選択肢が限定される「建売」、原則として自由に選べる「注文」
㈱清武建設の注文住宅ではキッチン、バスルーム、トイレ、外壁仕上げ、室内内装など、各水回りメーカーより自由に選べます。しかし、施工会社によっては扱える設備が限られる場合もあるので注意が必要です。建売住宅では、更に決まった設備・建材が使われており、選択の自由度は低いです。
Q9. ローンを組むときに手間と負担がかからないのはどっち？
A. 【建売住宅】 早くローンが組める「建売」、「注文」は手間とコストがかかる
建売住宅は土地と建物がセットなので、住宅ローンの手続きがスムーズに進む。一方、注文住宅は土地と建物を別々に契約するため、つなぎ融資が必要になるケースが多く、手続きが煩雑になりがちです。しかし、自由な選択ができる注文住宅を実現する為に、㈱清武建設の建築士スタッフがバックアップしています。
建売住宅は完成した物件を購入するだけなので、価格が確定していることがメリットです。
様々なご希望を実現したいお客様は、注文住宅です。
建築士スタッフが住宅ローン～土地探し～間取り作成、内外観ＣＧ作成を致します。
どちらを選ぶかは、予算や希望条件を総合的に考えて決めるのがポイントです。
お問い合わせ先
| 電話対応 | 建築士が直接、お客様のご要望を整理しながらご案内いたします。 |
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家づくりガイドを御覧いただきありがとうございました。
理想の住まいづくりには、小さな疑問や不安を解消することが大切です。
今回も、設計のヒントや資金計画、最新の建築トレンドなど、家づくりに役立つ情報をお届けします。ぜひまたお越しください！
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