福岡市東区「九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発計画」

2025年初旬の計画案（今後変更の可能性あり）

福岡市東区箱崎７丁目の㈱清武建設より、徒歩７分の地下鉄「貝塚駅」にＪＲ新駅が設置され、「箱崎キャンパス跡地の再開発計画」が進行中で、まとめてみました。

尚､現状の「箱崎キャンパス跡地の再開発計画」には「戸建て住宅ゾーン」の計画は含まれていないようです。

福岡市東区の九州大学箱崎キャンパス跡地のまちづくり

1. 背景：九州大学の移転

九州大学（九大）は、2018年に旧六本松キャンパス・箱崎キャンパスから**伊都キャンパス（西区）**へ完全移転しました。
これにより、東区の箱崎キャンパス跡地は大規模な再開発が進められています。

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2. 九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発計画

九大の移転後、跡地は「新しいまちづくり」のための開発が進行中。
福岡市と民間企業が協力し、**「アイランドシティと並ぶ東区の新たな拠点」**を目指しています。

(1) 土地区画整理と再開発の方向性

• 総面積 約50ha（東京ドーム約10個分）の広大な跡地
• 「教育・文化」「商業・ビジネス」「住宅・福祉」など複合的な都市機能を持つエリアへ
• 環境に配慮したまちづくり（緑地や公園の整備、脱炭素社会への対応）

(2) 具体的な開発プロジェクト

✅ 「箱崎スマートシティ構想」

• ＪＲ新駅を地下鉄貝塚駅と接続
• 省エネ（水素ステーション設置）・防災（短期避難所）・ICTインフラ整備などの最先端技術導入
• AI・IoTを活用したスマートシティを計画

✅ 新しい商業・ビジネス拠点

• 商業施設、オフィスビル、教育機関などを整備予定
• タクシープール､観光バス駐車場､一般用立体駐車場の設置
• 防災拠点企業誘致を進め、新たなビジネスの中心地に

✅ 住宅開発

• 集合住宅分譲（2000戸予定）を小中学校の状況に応じて段階的に開発
• 賃貸集合住宅（300戸程度の単身者用）を開発

✅ 教育・研究機関の誘致

• 旧九大正門付近に箱崎サテライト（九州大学関連施設）の設置
• 箱崎中学校（長期避難所としても活用）の移転
• 新たな外語専門学校の設置
• インターナショナルスクール
• 多世代交流施設

✅ 公共施設・公園の整備

• 立体的な緑豊かなオープンスペース、遊歩道（緑の軸）を確保
• 元寇防塁の保存・スポーツ施設の設置も検討中
• 総合病院と、隣接する産婦人科クリニック

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3. アイランドシティとの連携

福岡市東区では、**「アイランドシティ」**と箱崎キャンパス跡地の開発を連携させ、東区全体の発展を図っています。

✅ アイランドシティとは？

• 福岡市が進める海上都市の大規模開発エリア
• すでに高層マンション・病院・商業施設が立ち並び、新しい街として発展中
• 福岡市立こども病院や大型物流センター もあり、住環境・医療・産業のバランスが取れている
• アイランドシティ人口増における小中学校の整備は後手になり､「箱崎キャンパス跡地の再開発計画」では、その経験を活かす

✅ 箱崎地区との関係

• 「アイランドシティ＝新興住宅・商業エリア」
• 「箱崎＝歴史あるエリアの再開発」
  → 東区全体の都市機能が向上し、新たな発展が期待される

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4. 今後の課題と展望

🔹 交通インフラの強化

• 博多や天神へのアクセス向上（地下鉄・バスの利便性向上）
• 渋滞緩和のための道路整備（堅粕箱崎線を東箱崎小学校前の3号線と結ぶ）

🔹 住民の意見を取り入れた開発

• 旧九大関係者・地元住民の声を反映しながら、調和の取れた街づくりへ

🔹 企業・教育機関の誘致

• 産業・学術の発展を支えるための企業誘致
• 新たな大学施設の設置の可能性

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5. まとめ

✅ 箱崎キャンパス跡地は「スマートシティ」「商業・住宅エリア」として再開発が進行中
✅ アイランドシティとの連携で、東区全体の発展が期待される
✅ 住みやすい街づくり・企業誘致・交通インフラの整備が課題

今後の再開発により、東区はさらに魅力的なエリアへと進化する可能性が高いです。

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