建築士と土地探し･福岡市注文住宅相談

土地探しを進める際には、以下の手順で建築士に相談することが効果的です。

1. 建築士への依頼

• 土地探しについて: 建築士と一緒に探すことで、土地の法的条件を把握できる為に､最適な選択が可能になります。
• その土地に付随する設計上の制約を､初期段階で把握できる為､希望の住宅が建築できるか判断できます。

2. 仮審査による借り入れ可能額の把握

• 借り入れ可能額の確認: 銀行などの金融機関（清武建設で提出書類作成）で仮審査を行い、融資の上限額を明確にします。
• 予算計画の土台作り: 借り入れ額をもとに、全体予算を建築士と共有します。

3. 住宅と土地の予算配分の相談

• 建築士との打ち合わせ: ご希望の住宅規模､仕様を明確化。土地と建物の費用配分を決定します。
• 土地費用のバランス: 建築士のアドバイスを受け、土地にかける費用と建築費用の最適なバランスを探ります。

4. 土地の技術的な改善や法的な問題の確認

• 地盤やインフラ状況: 建築士が地盤の状態やライフラインの整備状況を確認し、必要な改善がある場合には提案します。
• 法的チェック: 用途地域、建ぺい率、容積率、接道義務など、土地に関する法的条件を確認します。
• 境界線や権利関係: 隣接地との境界線や土地の権利関係についても建築士を経由して､土地家屋調査士に依頼することが可能です。

5. 安心な土地選び

• トータルサポート: 建築士の知識を活用することで、技術的・法的なリスクを最小限に抑え、土地購入後の問題を防ぐことができます。
• 最適な設計計画: 土地の条件に基づいて、無駄のない建築計画を立てることができます。

建築士は土地と建物の両方を総合的に考慮できるプロフェッショナルなので、安心して土地探しを進めるための強力なパートナーとなります。

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家づくりは、一貫した建築士による、

情報管理からの対策が必要です。

①土地の法的条件からの建物の法的条件

②塀（へい）、土留めの技術的条件

③予算的な条件

様々な要素を総合して把握できる建築士のアドバイスが重要です。

その為､下記プロセスを奨励します。

家づくりガイドを御覧いただきありがとうございました。

理想の住まいづくりには、小さな疑問や不安を解消することが大切です。
今回も、設計のヒントや資金計画、最新の建築トレンドなど、家づくりに役立つ情報をお届けします。ぜひまたお越しください！

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物件に関するお問い合わせはフリーダイヤル フリーダイヤル0120-01-5040（火・水・定休）です。

弊社では、一貫した建築士の把握の必要性から、上記プロセスを奨励しています。